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黄金珠宝店为什么要炒高当地的商铺租金

编辑:表哥内容来源:网络时间:2020-12-18 11:52:21  

目前春熙路上的黄金珠宝店众多,除了爱恋珠宝有3家店外,知名珠宝品牌周大福在春熙路也有两家店,分别位于街道的左右两侧,前身均为服装店。在春熙路和新街后巷子交界处,还有六喜珠宝店,该店的前身是休闲品牌特步的专卖店。问及为何进军春熙路,六喜珠宝的销售经理直言不讳地告诉记者,“我们是在香港注册的珠宝公司,在四川二三线城市都有大量的店铺,进军春熙路就是想抢占宣传点,以扩大在全川的影响力。”

爱恋珠宝成都区企划部经理范强接受采访时表示,在寸土寸金的春熙路开店布点,主要是从品牌未来的发展战略考虑,“首先,春熙路每天的人流量庞大,爱恋珠宝的店面又采取‘大店’模式,这不仅吸引了一部分消费者入店消费,而且也让消费者对我们品牌有所认同;其次,驻扎春熙路,对加盟商来说至关重要,这会让他们对我们品牌更有信心,毕竟谁都愿意和有实力的品牌合作;第三,是与我们今年的战略部署有关,今年我们的主要任务就是从布局全川,升级为以成都为点辐射全国,春熙路每年接待的外地游客数以百万计,在这里形成‘店铺网’比单纯的广告更有影响力。”周大福品牌方表示,在春熙路两侧同时开设两家店,除了宣传品牌知名度,更希望引发消费者的好奇心,从而关注该品牌。

为什么黄金珠宝商铺现在春熙路遍地开花,或许因为其利润率远远高于传统服饰等行业,才能够支撑春熙路高达2000-3000元/平方米的月租金。在调查中发现,近几年珠宝自身每年都在升值,使得商家周转不需要太快就能赚钱。而且许多消费者认为,购买珠宝和黄金有一定的保值甚至升值空间,在没有更好投资渠道的环境下,购买珠宝黄金也是个不错的选择,因而其市场在不断扩大。而服装由于季节性太强,需要快速周转,加之总体消费低迷,以及电商网购冲击越来越严重,传统服装店铺的经营收益在不断萎缩。比较而言,黄金珠宝经营受电商的冲击还比较小,人们习惯去实体店购买。

一平方米的月租金,可以高到多少?据专业人士调查,春熙路最高租金已飙升至每月4000元/平方米,这里普通商铺的月租金也在2000-3000元/平方米,完全超乎笔者的想象:要做什么生意,才能有如此高的收益,支撑如此高的租金?春熙路以及邻近的总府路、华兴街、梓潼桥正街的店铺不断“变幻大王旗”,一年之间几乎要换四五次商家,实在有些迷茫,实在有些心疼——单是店面装修,动辄就要花数十万元。相对于黄金珠宝店来说,服装经营的利润更低,要支撑起春熙路的商铺经营非常不容易。由于从原料到人工成本的普遍提价,加之市场竞争压力加大,从2010年起,不少服装行业就已经出现“逃离一线城市”的苗头。近期,记者从不少服装品牌商家了解到,无论是“走下去”还是“稳下来”,都面临着前所未有的压力。

相对休闲服饰,黄金珠宝的利润更高,但其消费者远不及服装消费者众多,能购买黄金珠宝的消费者毕竟是少数。为了预先抢得市场,春熙路是成都乃至全川的黄金口岸,但黄金珠宝经营商能走多远,能坚持支撑多久的高昂租金?或许一年半载就会给出答案。

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